第二季度房價飆升11.1%，一房難求不再遠(yuǎn)
希臘銀行本周一公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年第二季度阿提卡地區(qū)房產(chǎn)價格同比上漲11.1%，因為大量國外買家的涌入帶來了自2000年代中期以來房價的最高增長率。
在第二季度，希臘全國房價增長率從第一季度的4.9%上升至7.7%，塞薩洛尼基的住宅價格上漲了7%，希臘其他主要城市的房價上漲了4.1%。去年房產(chǎn)價格年增長率為1.7%，并在2018年下半年漲幅明顯加快。
房齡的大小在價格上漲中影響甚微，因為新建住宅(最長五年)價格的增長率為7.7%，而老住宅價格的增長率為7.6%。
這一增長幾乎可完全歸因于短期租賃市場投資機(jī)會帶來的海外需求以及黃金簽證計劃（Golden Visa Program），該計劃向購買價值至少25萬歐元房產(chǎn)的非歐盟買家提供居留許可。
去年，投資于本地房地產(chǎn)市場的海外資金相比于2017年增長了172%，達(dá)到13億歐元。其中超過一半(6.55億歐元)涉及外國買家的房產(chǎn)收購，而其余部分則與房地產(chǎn)開發(fā)和現(xiàn)有建筑物重建等投資舉措有關(guān)。
這一發(fā)展對于希望出售房屋的業(yè)主以及前幾年的借款人來說是積極的，他們看到了擁有資產(chǎn)的增值。銀行的財務(wù)報告中數(shù)據(jù)也因其房地產(chǎn)投資組合價值的上漲而得到提高。該房產(chǎn)的上漲，也使當(dāng)?shù)刭徺I力較低的家庭轉(zhuǎn)向租房，租金也在上升，部分地區(qū)的租金同比增長率高達(dá)34%。
