美國投資移民之公寓項目投資
在美國這片充滿機遇與夢想的土地上，投資移民EB5項目已經(jīng)成為眾多海外人士追求更好生活、子女教育和事業(yè)發(fā)展路徑的重要選擇。自美國投資移民的新政頒布以來，很多投資移民申請者享受到了新政策的紅利，包括無排期、審批加速、美國境內(nèi)留學生同時獲批工卡和旅行證件，可以合法在美國境內(nèi)等待最終綠卡獲批等。新政紅利使得投資移民申請者也對美國的EB5投資移民項目增加了信心，小編親自到美國現(xiàn)場考察公寓項目，為投資者提供更多的投資項目選擇。
首先小編先介紹一下美國公寓項目有什么特點呢？
1、 美國投資移民公寓項目大多是開發(fā)商建成后，面向公眾出租，獲取持續(xù)且可觀的租金收益。等待合適的時機再整樓出售，而不是單套單套地出售。
2、 公寓項目的地理位置往往位于城市核心區(qū)域或者發(fā)展?jié)摿薮蟮男屡d地帶，這些區(qū)域人口密集，需求旺盛，為公寓提供了穩(wěn)定的租戶來源。。
小編在美國考察了2個城市的公寓項目，夏洛特和洛杉磯
夏洛特
夏洛特（Charlotte）是美國重要的金融、貿(mào)易和交通運輸中心，美國銀行的總部以及其它許多金融機構(gòu)位于夏洛特。同時夏洛特在《美國新聞與世界報道》2024年發(fā)布的“美國最適合居住的城市”中排名第五，整個城市被大片的綠樹覆蓋。夏洛特的公寓項目大多位于大型企業(yè)集中的區(qū)域，公寓出租率非常高。根據(jù)不同的公寓類型和房型，每月的租金為1300美金-3000美金不等。招募的投資者人數(shù)都在幾十人左右，項目風險比較可控，屬于高失業(yè)地區(qū)項目。
以小編考察過的一個公寓項目為例，項目位于夏洛特市區(qū)大約30分鐘車程的一個城市，總共招募11位投資人，規(guī)模小，EB5資金能夠快速全部到位，開發(fā)商實力雄厚，自有資金充足，并且已經(jīng)投入資金開工建設(shè)，完成建設(shè)不依賴于EB5資金，僅建設(shè)期就超額完成EB5所需就業(yè)，仲量聯(lián)行認可項目商業(yè)前景，現(xiàn)金流充盈，投資三年即可還款，還款安全。
洛杉磯
洛杉磯（Los Angeles）的公寓項目位于大洛杉磯地區(qū)一個成熟且不斷發(fā)展的物流中心城市，靠近高科技、教育和醫(yī)療行業(yè)的主要就業(yè)中心，地圖軟件領(lǐng)域的領(lǐng)導者ESRI公司就位于附近，該公司擁有近4000名員工，項目附近就是擁有5000名學生及教授的著名私立大學。同時項目離棕櫚泉度假勝地約30分鐘車程、洛杉磯市中心約1小時車程，圣地亞哥約1小時車程，拉斯維加斯約3小時車程。項目優(yōu)越的地理位置，保證了公寓建成后的出租率和租金收入。項目已經(jīng)獲得移民局I-526F批復，屬于城市高失業(yè)區(qū)項目，招募投資者名額60個，退出方式包括公寓租金、商業(yè)貸款替代和項目附加的別墅出售收益。
通過小編的實地考察，小編認為美國公寓項目是投資移民項目中可供投資者選擇的一個重要領(lǐng)域，小編也愿意為投資者推薦安全可靠的項目，有意向美國投資移民的申請者請掃描下方二維碼聯(lián)系小編：
