雅典房產市場熱度飆漲，成2022歐洲地產之都！
根據(jù)ProfitLevel投資公司最近的一項調查顯示，雅典成為僅次于西班牙萬倫西亞的第二個最有利于海外投資者的市場。因為根據(jù)房屋銷售價格水平和預期租金收入，在雅典房產領域最初的投資只需17.66年即可收回成本。成都移民中介圣捷出國小編帶您去了解詳細情況。
雅典成為歐洲對外國房地產投資者最具吸引力的城市之一，這也是近年來雅典房產交易量持續(xù)飆漲的原因。
西班牙的巴倫西亞僅以房產成本回收周期17年險勝雅典，緊隨其后的是法國南部的馬賽，那里的房地產投資需要21.78年回收成本，巴塞羅那則需要22.5年。希臘克里特島以平均23.37年的時間排名第六。這也是希臘市場開始吸引更多成熟投資者的原因，也就是說，這些人的目標不是短期利潤，而是長期投資。
希臘租金的大幅上漲也是原因之一，尤其是自2017年以來。在疫情期間，租金水平也沒有顯示出任何下降。如今，根據(jù)Spitogatos在線平臺的數(shù)據(jù)，阿提卡的平均租金要價為每平方米8歐元，而在雅典市中心則高達每平方米8.8歐元。
在去年秋天發(fā)布的一份報告中，RE/MAX Hellas表示，首都中心的租金年平均增長率為11.6%?？偟膩碚f，自2017年以來，阿提卡許多地區(qū)的租金水平增長了50%。
鑒于在過去十年的金融危機之前，銷售價格仍比最近的高點低20-30%，許多外國投資者意識到雅典房地產市場提供了巨大的機遇。在去年海外購房資金流入增長34.7%之后，預計2022年將進一步增長。
2003年以來，PWC普華永道每年通過與歐洲各大最有潛力的投資家、基金經理、開發(fā)商、中介公司、物業(yè)公司、咨詢公司等房地產業(yè)內專家的調研和對話，會分析總結并出版一期《歐洲房地產新興趨向報告》。
根據(jù)經濟和社會發(fā)展、建筑成本、政治風險、環(huán)境和治理問題、城市的流通性和連接性等等這些標準，普華永道和城市土地研究所對歐洲房地產市場的最新年度調查顯示：雅典市場在未來的租金和銷售價格方面都獲得了最高的分數(shù)，在房地產投資和租賃方面的資本收益前景為歐洲大陸最佳。依照2022年預計的價格和租金走勢，雅典有望明年成為歐洲的地產之都。
在去年的同一項調查中，雅典在31個城市中排名第九。今年，雅典居首位，哥本哈根以及三個德國城市：柏林、漢堡和慕尼黑緊隨其后。
行業(yè)專業(yè)人士指出，雅典的房價正處于新一輪上漲周期的開端。因為新冠疫情發(fā)生在市場還沒有完全走出上個十年的金融危機之前，故而大多數(shù)投資者認為，雅典的房價和租金在未來幾年仍有相當大的增長空間。
近幾年，由于濃厚的歷史文化底蘊、發(fā)達的經濟、高品質的教育、寬松的社會環(huán)境、優(yōu)渥的福利制度、收益穩(wěn)定的房產投資、優(yōu)美的自然人文環(huán)境等等，使得歐洲成為中國高凈值人群追捧的熱門移民目的地。更多歐洲房產、希臘房產、希臘移民等咨詢請聯(lián)系成都移民中介圣捷出國：400-6333343。
