希臘不動產(chǎn)稅率下調(diào)，快來看看今年你能少交多少稅！
希臘政府昨天宣布，2022年將對不動產(chǎn)稅實行13%的削減，這一決策有利有弊。針對小中型地產(chǎn)的所有者和社會弱勢群體，新稅率將為他們降低稅務(wù)負擔，帶來極大的便利。但也有6%的產(chǎn)權(quán)人將因財產(chǎn)價值評估方案的更新，而不得不支付更多稅金。下面成都移民中介圣捷出國小編帶您去了解具體情況。
詳細數(shù)據(jù)方面，約90萬名產(chǎn)權(quán)人的稅務(wù)負擔沒有顯著變化。約32萬名產(chǎn)權(quán)人將因此支付更多稅款，其中超過15萬人的應(yīng)繳稅款將大幅增加，而其余產(chǎn)權(quán)人增加的應(yīng)繳稅款將不超過50歐元。
據(jù)了解，各類個人與法人實體房地產(chǎn)總額在新的財產(chǎn)價值評估方案實施后將達到7500億歐元，本年度的稅收預(yù)算估計將從2021的25.87億歐元降至22.33億歐元，不動產(chǎn)稅的削減額度將從7000萬歐元達到3.54億歐元。
涉及新不動產(chǎn)稅的法案將在二月下旬提交給議會，預(yù)計在四月底正式施行。屆時，不動產(chǎn)業(yè)主將會收到以新的征稅標準計算的稅單。
★ 新不動產(chǎn)稅方案的具體情況如下：
1.征收門檻與稅率
政府將對建筑物和土地適用新的基本稅率計算法，采用新的征收門檻和稅率。根據(jù)財政部昨日的公告，預(yù)計新方案將在提交給議會后揭曉。
詳細來說，基本建筑稅率大幅降低，重點在中低價值區(qū)間。原稅率下65%的部分稅金將減少，34%將保持穩(wěn)定，1%將出現(xiàn)增加。稅金削減主要集中在1000至2500歐元之間的應(yīng)征區(qū)段。1051至1500歐元/平方米的基本建筑稅率定為2.80歐元/平方米，相比目前的3.70，減少了27%。據(jù)了解，目前，對于1501至2000歐元區(qū)段，稅率為4.5歐元/平方米；2001至2500歐元區(qū)段，稅率為6歐元/平方米。
2. 土地稅
基本土地稅率大幅降低。原稅率下91%的部分稅金將減少，7%將保持穩(wěn)定，2%將出現(xiàn)增加。目前，基本土地稅的評估平均減少了約50%。舉例來說，對于每平方米75至100歐元的地塊價值，費率定為0.0375，較現(xiàn)行的0.1850減少80%。
3. 附加稅
附加稅被納入自然人的主要稅種，法人的稅種則沒有變化。對于個人來說，如果房產(chǎn)的總價值超過25萬歐元，目前是按照房產(chǎn)的總價值來計算附加稅。隨著新稅率的引入，取消了針對個人附加的不動產(chǎn)稅?，F(xiàn)行個人附加稅是按財產(chǎn)價值征收的，如果房產(chǎn)的價值超過40萬歐元，那么基于主稅的附加稅款將按特定比率增加。財產(chǎn)的價值越高，稅收就越高。
4. 稅收折扣
在不動產(chǎn)稅中，政府將使用一個新的方案來計算個人的扣除額，扣除率30%的應(yīng)征區(qū)段被擴大，將涵蓋不超過100,000歐元的財產(chǎn)，高于目前的60,000歐元。對于73.3萬名納稅人來說，扣除的比例增加了10%。資產(chǎn)在101,000歐元到150,000歐元區(qū)間的扣除額也從20%提高到25%。
5. 免稅
針對社會弱勢群體不動產(chǎn)稅50%和100%的折扣得到了保留?？鄢~的計算將基于納稅人2021年提交的納稅申報中所聲明2020年的實際收入來計算。
6. 稅務(wù)分期
新的不動產(chǎn)稅的聲明將在4月底前公布。此前的應(yīng)繳稅款應(yīng)最多分10期每月等額繳納，第一期在5月底前繳清，最后一期在2023年2月底前繳清。
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