愛爾蘭養(yǎng)老院前景如何？
眾所周知愛爾蘭是歐洲養(yǎng)老圣地，在養(yǎng)老福利及醫(yī)療護理等方面有著非常好的口碑。愛爾蘭設(shè)有三種養(yǎng)老金計劃，不僅覆蓋上班族，個人也可以建立自己的養(yǎng)老賬戶，在最大程度上保障所有公民的利益，讓居民老無所憂。同時政府為在愛爾蘭居住的所有老年人提供一系列服務：包括住院病人護理服務、療養(yǎng)院護理服務、降壓和康復護理、日常服務、復原、社區(qū)服務、家庭護理和家庭幫助等。而對于私人療養(yǎng)院開支，愛爾蘭政府會提供一定的補助，政策加持下近些年愛爾蘭的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。面對疫情重創(chuàng)，愛爾蘭養(yǎng)老院未來前景怎么樣呢？請跟隨成都移民中介圣捷出國小編一看究竟。
雖然2020年爆發(fā)的新冠病毒為世界人民生命安全和經(jīng)濟帶來重創(chuàng)，但是愛爾蘭政府在面對疫情做出了及時應對，使病毒傳播得到了有效控制，同時加強了專家和政府對醫(yī)療護理和長期護理居住條件的一系列審核，加大了對養(yǎng)老院行業(yè)的運營支持，也使得愛爾蘭當?shù)氐酿B(yǎng)老院市場前景一片光明！
一、據(jù)愛爾蘭銀行發(fā)布的《養(yǎng)老院領(lǐng)域2020/2021洞察與前景》報告顯示：由私人/非營利組織（NFP）和公共部門提供的長期護理養(yǎng)老院數(shù)量，從2020年的585家合并為現(xiàn)有的572家，共3,2067張登記床位，自2020年1月以來凈增98張床位。
預計截至2036年，愛爾蘭80歲以上人口將從17萬增至34.3萬，增長率102%，直接導致長期居住醫(yī)護需求增長39%，家庭護理需求增長70%。愛爾蘭人口增長的速度和老齡化比例與現(xiàn)在市場供給的養(yǎng)老床位大幅不匹配， 未來?預計每年需要7500床位才能滿足需求。愛爾蘭有利的人口比例結(jié)構(gòu)和不斷改進的行業(yè)模式和行業(yè)監(jiān)管會導致行業(yè)產(chǎn)值增長和投資的擴大。
二、近些年愛爾蘭養(yǎng)老院行業(yè)大宗收購行為頻發(fā)，海外投資者和運營商對愛爾蘭養(yǎng)老院行業(yè)保持濃厚興趣，這一變化反映在所有權(quán)結(jié)構(gòu)的數(shù)據(jù)上，約30%的私人療養(yǎng)院現(xiàn)在由愛爾蘭和國際投資者和境外基金擁有。歐洲其他大型私募基金、康養(yǎng)集團都在進行現(xiàn)有養(yǎng)老院的收購擴建工作，經(jīng)得起多個不同機構(gòu)的背調(diào)證明對行業(yè)未來發(fā)展的認可。
同時疫情導致養(yǎng)老院運營成本的增加，包括護理人員激增，加班時長，額外的清潔要求，和購置PPE裝置等支出。一些養(yǎng)老院需要減少入住率，為保證單人病房隔離，政府為此出臺了臨時援助計劃（DOH），增加對養(yǎng)老院經(jīng)營者的財務支持，有效期延至2021年6月。例如都柏林科克地區(qū)，這里養(yǎng)老院收費標準對持有者有很大的利潤空間（不管是ntpf基金補貼還是國家的nhss計劃付錢）所以這個市場持續(xù)會有資本流入，并且多方資金流入保證了市場的活躍性，退出時候如果考慮轉(zhuǎn)賣是非常靈活的。
三、私募基金和投資者對養(yǎng)老院行業(yè)的持續(xù)興趣會使2021年成為又一個頻繁交易財年。運營商選擇上，JWP投資基金屬于愛爾蘭移民歸化局IIP項目，該項目已投資超過1.85億歐元，已成功收購Arbour Care集團5間養(yǎng)老院項目，JWP基金現(xiàn)在共有8間養(yǎng)老院，總計404個注冊床位。Kilcoole lodge養(yǎng)老院作為其第一個項目目前已經(jīng)順利運營了近2年的時間，由愛爾蘭最大的養(yǎng)老院運營商Mowlam Healthcare管理運營，NTPF rate補貼金額于21年4月再次上調(diào)至1,090歐/周/床位，與當?shù)卣纳钊牒献麝P(guān)系為未來退出減少很多后顧之憂。更多愛爾蘭移民、愛爾蘭養(yǎng)老等資訊請聯(lián)系成都移民中介圣捷出國：
