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日本疫情下,當(dāng)?shù)刎攬F在做什么?

時間:2021/03/17

據(jù)日本東京J-CAST報道,雖然新冠疫情何時結(jié)束尚不可知,但是已有企業(yè)開始為疫情后的事業(yè)方向布局。一些房地產(chǎn)開發(fā)商們開始以幾十年為單位,調(diào)整未來的業(yè)務(wù)方向。

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2021年2月,東京都尚處在緊急事態(tài)宣言時期,都中心地區(qū)的酒店經(jīng)營并不樂觀的情況下, 日本森大廈公司宣布,全球最高端度假酒店之一的安縵酒店將落戶于其正在開發(fā)的城市更新項目“虎門?麻布臺項目”(開業(yè)后的名稱未定)之中。預(yù)計該項目將于2023年3月31日竣工。

“世界頂級水平的住宅環(huán)境及酒店”

虎門?麻布臺項目位于東京都港區(qū),于2019年破土動工,位置基本位于ARKHILLS、六本木新城和虎門新城三者的正中間,都是由森大廈公司開發(fā)建設(shè)的建筑項目。虎門?麻布臺項目占地面積約為8.1公頃,預(yù)計建設(shè)三棟超高層建筑群,在其中約有總面積21萬平方米的辦公設(shè)施及約1,400戶公寓。

三棟高層建筑群物中,“A區(qū)主塔”(暫用名)高度將達(dá)到約330米,建成后將成為日本新的第一高樓。以東京都港區(qū)為中心推進城市開發(fā)計劃的森大廈公司將在此投入5800億日元(約347億人民幣)。

安縵酒店以泰國的普吉島為首已在全球開設(shè)多家小型度假酒店,這里也將成為安縵酒店的姐妹品牌“Janu”的日本首家酒店。

據(jù)森大廈總裁辻慎吾介紹,此舉旨在打造“至今為止東京沒有的世界頂級水準(zhǔn)的住宅環(huán)境和酒店”,以此吸引國內(nèi)外的富裕階層和商務(wù)人士前來使用。

三菱地所公司開始籌劃建設(shè)高級酒店項目

建設(shè)于東京站北側(cè)的東京火炬塔(TOKYO TORCH)預(yù)計2027年度完工,屆時將超過森大廈開發(fā)的虎門?麻布臺項目A街區(qū)主塔,成為東京新的第一高樓。這個項目以三菱地所為主題進行開發(fā),火炬塔的57層到61層的高層部分也將有“國際級頂尖酒店”的落戶計劃。

疫情下,日本投資熱度不減反增

2020年1至9月,直接投資日本房地產(chǎn)的海外投資者比例占38%,比2019年1至12月增加了17個百分點。其中,住宅類投資占22%,比同期增加9個百分點;辦公室類投資受到一定的影響,占31%,比同期減少9個百分點。

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JLL(仲量聯(lián)行)事業(yè)部的相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示:非常看好日本的地產(chǎn)投資,在未來的時間里,即使預(yù)料到因新冠影響而造成的一系列損失在所難免,但是我們看到的是日本未來的發(fā)展前景,所以愿意在日本這片土地上將投資交易最大化!

2020年新冠疫情已經(jīng)一年多了,世界上各個國家的經(jīng)濟等很多方面都受到了或大或小的影響。但對于日本來說,不動產(chǎn)的投資卻沒有間斷,反而還有增長趨勢,這也證明了日本投資市場相對穩(wěn)定、投資風(fēng)險較小。

通過前述我們看到,日本當(dāng)?shù)亻_發(fā)商們還在推進面向富裕階層的投資,是因為各國政府在對應(yīng)疫情之中,都實施了經(jīng)濟刺激政策,促使股票市場處于與實體經(jīng)濟相悖的上升模式,很多富裕階層因為持有股票等金融資產(chǎn)而因此獲利。也就是說,在疫情之下財富“持有者”和“未持有者”之間的差距越來越大,疫情之下加劇的貧富差距,將會帶來一個什么樣的未來呢。

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其實不管是投資還是自住,日本房產(chǎn)的低成本投入,高回報額,穩(wěn)定的市場,都是吸引海外投資者前來投資的重要因素。隨著新冠疫苗的問世,相信一定可以戰(zhàn)勝疫情,再加上明年東京奧運會的加持,日本的房產(chǎn)投資一定會迎來紅利期。日本投資服務(wù)專線:400-633-3343,成都圣捷出國竭誠為您服務(wù)。


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