2021年土耳其最值得關(guān)注的兩個(gè)區(qū)域!
近年來，隨著本地居民對(duì)房屋更多的購置需求和外國人高漲的投資熱情，土耳其的房屋價(jià)格雖然一直在不斷上漲，房屋交易數(shù)量卻保持穩(wěn)定上升，今天圣捷出國的顧問老師就帶大家一起盤點(diǎn)下2020年土耳其房產(chǎn)市場(chǎng)的交易情況。
01：房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)總覽
根據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)，2020年全年，土耳其共售出1,499,316套房屋，與2019年相比，2020年的房屋銷售量增長(zhǎng)了11.2%。
02：各大城市房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)
對(duì)比2020年土耳其各大城市的房產(chǎn)交易量，伊斯坦布爾的房屋銷售份額最高，共售出265,098套，占比17.7%，其次是安卡拉、伊茲密爾和安塔利亞，各售出157,095套，93,457套和63,898套，占比分別為10.5%，6.2%和4.3%。伊斯坦布爾的房產(chǎn)交易數(shù)量遙遙領(lǐng)先，幾乎為其他三大主要城市之和!
03：外國人房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)
2020年，外國投資者共從土耳其購置40,812套房產(chǎn)，其中，伊斯坦布爾共售出19,175套房產(chǎn)，占比47%，銷售份額占據(jù)各大城市之首。
2020年，中國投資者共從土耳其購置891套房產(chǎn)，排名第13位，伊斯坦布爾逐漸成為備受中國投資人青睞的投資首選地之一。
04：伊斯坦布爾各區(qū)交易數(shù)據(jù)
2020年，伊斯坦布爾歐洲區(qū)共售出163,603套房產(chǎn)，亞洲區(qū)共售出98,399套房產(chǎn)，歐洲區(qū)的房產(chǎn)交易量是亞洲區(qū)的接近兩倍。
伊斯坦布爾歐洲區(qū)房產(chǎn)交易量最多且最活躍的是大、小切克梅杰湖以及O-7公路沿線區(qū)域，占整個(gè)歐洲區(qū)房產(chǎn)銷售量的64%，無論本地人還是外國人都更傾向于在大、小切克梅杰湖及O-7公路沿線區(qū)域投資置業(yè)。
為什么投資大、小湖區(qū)域?
伊斯坦布爾運(yùn)河，城市副中心
◆ 世界海上運(yùn)輸總量的25%在土耳其所在的地中海地區(qū)，總統(tǒng)埃爾多安提出伊斯坦布爾運(yùn)河計(jì)劃，預(yù)計(jì)2023年在土耳其共和國創(chuàng)建100周年時(shí)建成;
◆ 伊斯坦布爾運(yùn)河項(xiàng)目投資110億美元，將創(chuàng)造10,000個(gè)新工作機(jī)會(huì)，并每年為國家?guī)?0億美元的經(jīng)濟(jì)收入;
◆ 伊斯坦布爾人口最多的區(qū)域，前二名均在大小湖區(qū)，Esenyurt區(qū)域891,120人，Kü?ük?ekmece區(qū)域770,317人，對(duì)房地產(chǎn)有足夠的需求，區(qū)域配套也會(huì)愈加完善，未來出售時(shí)的接盤能力更高;
◆ 伊斯坦布爾的兩大重要物流園，一個(gè)在亞洲區(qū)，另一個(gè)則在大小湖區(qū)域，使該區(qū)域成為亞歐貨物流通的重要基地，同時(shí)，眾多國際物流公司在此設(shè)立。物流目前仍然是人口密集型產(chǎn)業(yè)，同樣能夠刺激該區(qū)域的房地產(chǎn)需求。
為什么投資O-7公路沿線區(qū)域?
伊斯坦布爾東西向有三條重要的高速路，貫通歐洲區(qū)和亞洲區(qū)，連接著首都安卡拉與伊斯坦布爾，向西可直達(dá)歐洲其他國家。南北走向的O-7高速公路，是唯一連接三條東西向高速路的主干道，南北貫穿，最南端為舊機(jī)場(chǎng)，最北段可達(dá)新機(jī)場(chǎng)，下方地圖中的藍(lán)色線路為伊斯坦布爾O-7高速公路。
O-7公路沿線，新興CBD區(qū)域
◆ O-7公路沿線區(qū)域交通十分便利，不僅公路系統(tǒng)發(fā)達(dá)，最新規(guī)劃的地鐵路線，大多處于這個(gè)區(qū)域，地鐵線路將大大承載整個(gè)城市的人流量;
◆ 該區(qū)域擁有眾多的大型購物中心，如伊斯坦布爾最大的生活購物廣場(chǎng)Mall of Istanbul,還有StarCity Outlet, 212 Outlet等，集購物、娛樂和休閑為一體，吸引著眾多當(dāng)?shù)鼐用窦昂?nèi)外游客;
◆ O-7公路沿線酒店密集，7公里范圍內(nèi)約有50家酒店，從新機(jī)場(chǎng)落地伊斯坦布爾的商旅人士均需通過O-7公路到達(dá)市中心，因此大多數(shù)人會(huì)選擇住在這個(gè)區(qū)域，酒店類的項(xiàng)目也就變得極具投資價(jià)值，深受當(dāng)?shù)鼐用窦昂Ｍ馔顿Y客的青睞;
◆ 該區(qū)域公共設(shè)施配套非常齊全，匯集了眾多一流的醫(yī)院、學(xué)校等，政府的大力扶持使更多人來到這個(gè)區(qū)域工作和生活，近年來的常住人口以及房產(chǎn)的交易數(shù)量均在持續(xù)上漲，且房產(chǎn)價(jià)格正值洼地，升值潛力巨大。
伊斯坦布爾作為橫跨歐亞大陸且擁有歐洲最多人口的世界一線城市，浪漫、美麗、古老、神秘的融合為這座城市吸引著越來越多的游客，同時(shí)，經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展進(jìn)步也為城市吸納了眾多的外來投資客。嶄新的2021年，希望疫情的陰霾早日褪去，期待更多的投資者來到伊斯坦布爾，體驗(yàn)她的一城千面，探尋更多的投資機(jī)遇!
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