盤點(diǎn)2020，泰國(guó)經(jīng)濟(jì)2021何去何從？
2020主旋律：積極抗疫 努力保證經(jīng)濟(jì)發(fā)展
過(guò)去的2020年，跟全球一起抗疫的泰國(guó)經(jīng)歷了許多起起落落，但始終表現(xiàn)出其強(qiáng)大的生命力和韌性。特別是在抗疫表現(xiàn)方面可圈可點(diǎn)，也得到了包括世衛(wèi)組織在內(nèi)的世界機(jī)構(gòu)的大力稱贊。
受新冠疫情影響，2020年泰國(guó)經(jīng)濟(jì)萎縮約6.5%。盡管去年年底泰國(guó)經(jīng)歷了第二波疫情，但得益于政府采取的一系列支持性財(cái)政政策，國(guó)內(nèi)需求回升，2021年泰國(guó)經(jīng)濟(jì)有望增長(zhǎng)4%，2022年預(yù)計(jì)增速將提高至4.7%。
2021年，除了旅游業(yè)依然值得期待，泰國(guó)在其他方面也會(huì)發(fā)生非常矚目的變化。目前泰國(guó)正多產(chǎn)業(yè)、多維度的發(fā)展經(jīng)濟(jì)，特別是重大基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。2021年是很多重大項(xiàng)目的完成節(jié)點(diǎn)，泰國(guó)整體的經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)也將再次起飛！
★2020國(guó)民生產(chǎn)總值GDP
泰國(guó)GDP在東南亞諸多國(guó)家中一直處于上游，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不容小覷。
雖然2020年泰國(guó)的GDP萎縮了6.5%，但是根據(jù)泰國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展委員會(huì)于11月16日發(fā)布的GDP初步數(shù)據(jù)顯示，2020年三季度，泰國(guó)實(shí)際GDP出現(xiàn)較大幅度的回升，經(jīng)季節(jié)調(diào)整后，泰國(guó)名義GDP季調(diào)值為39103.39億泰銖，環(huán)比增長(zhǎng)7.9%，折年率增長(zhǎng)35.5%；實(shí)際GDP季調(diào)值為25622.18億泰銖，環(huán)比增長(zhǎng)6.5%，折年率增長(zhǎng)28.8%。
世界銀行1月20日發(fā)布泰國(guó)經(jīng)濟(jì)檢測(cè)報(bào)告顯示2021年泰國(guó)經(jīng)濟(jì)有望增長(zhǎng)4%，2022更將提高至4.7%。
★泰銖兌美元匯率持續(xù)走高
泰銖匯率的走強(qiáng)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定都在吸引著投資者進(jìn)入泰國(guó)。
自2020年7月20日泰銖對(duì)美元匯率徘徊在31.8以來(lái)，泰銖兌美元已升值超過(guò)6％。泰銖在12月17日升至29.8。
截至10月底，泰國(guó)的外匯儲(chǔ)備為2,366億美元，而公共債務(wù)僅占GDP的42％，穩(wěn)定的金融基礎(chǔ)也是泰銖升值的主要原因。
★中泰雙邊貿(mào)易持續(xù)擴(kuò)大
數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)是泰國(guó)的第一大進(jìn)口國(guó)和第二大出口國(guó)，2019年雙邊貿(mào)易總額達(dá)794.40億美元，2020年首10月，中泰貿(mào)易額達(dá)647.63億美元，占泰國(guó)總貿(mào)易額的17.89％。泰國(guó)對(duì)華出口額為245.42億美元，增長(zhǎng)2.7%，占泰國(guó)總出口的12.76%。預(yù)計(jì)2021年中泰雙邊貿(mào)易額有望擴(kuò)大至1400億。
★可持續(xù)發(fā)展泰國(guó)排名東盟第一
根據(jù)英國(guó)劍橋大學(xué)公布2020年可持續(xù)發(fā)展報(bào)告以及2020年可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)（SDG）排名顯示，泰國(guó)在全球166個(gè)國(guó)家的2020年可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)排行中排名第41，在東盟排名第一。
★泰國(guó)將打造全球營(yíng)商環(huán)境最便利國(guó)家
泰國(guó)副總理蘇帕塔納蓬表示，泰國(guó)政府已經(jīng)設(shè)定了一個(gè)雄心勃勃的目標(biāo)——在未來(lái)兩年內(nèi)使泰國(guó)成為全球營(yíng)商環(huán)境最便利的10個(gè)國(guó)家之一。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，泰國(guó)在各個(gè)方面都做好了準(zhǔn)備，特別是物流基礎(chǔ)設(shè)施。私營(yíng)部門正在與政府合作，開(kāi)發(fā)一個(gè)貿(mào)易平臺(tái)，幫助企業(yè)經(jīng)營(yíng)者在進(jìn)出口交易中降低相關(guān)成本，這將有助于每年在進(jìn)出口文件和相關(guān)的勞動(dòng)力成本上節(jié)省40億至50億泰銖。
★泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望
總體而言，大多數(shù)的泰國(guó)本地機(jī)構(gòu)認(rèn)為2020年泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)受經(jīng)濟(jì)、政策影響較大，未達(dá)到預(yù)期水平。不過(guò)絕大多數(shù)的投資者和本地機(jī)構(gòu)均認(rèn)為，泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在未來(lái)的1-2年的時(shí)間內(nèi)至少能恢復(fù)疫前水平甚至是實(shí)現(xiàn)逆向增長(zhǎng)。同時(shí)隨著疫苗正式投入使用，對(duì)2021年下半年旅游開(kāi)放的預(yù)期，也會(huì)使開(kāi)發(fā)商調(diào)整營(yíng)銷策略，價(jià)格相應(yīng)有向上的調(diào)整。因此，對(duì)于有意向的投資者而言，發(fā)現(xiàn)并把握合適的入場(chǎng)時(shí)機(jī)是關(guān)鍵。
雖然2020年全球經(jīng)濟(jì)壓力比較明顯，但整體比較而言，泰國(guó)比東南亞其他發(fā)展中國(guó)家更穩(wěn)定、更有潛力。尤其是當(dāng)下政治環(huán)境穩(wěn)定；GDP穩(wěn)中有增，經(jīng)濟(jì)環(huán)境穩(wěn)定，相信從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，隨著經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)，政府4.0經(jīng)濟(jì)升級(jí)，更多輕軌基建工程的完工，中泰高鐵的落成，5G和創(chuàng)新科技的發(fā)展，泰國(guó)房產(chǎn)在未來(lái)5-10年還會(huì)實(shí)現(xiàn)一波不小的飛躍。
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